การมองหาที่อยู่อาศัยหนึ่งครั้งไม่ใช่เรื่องง่ายๆ ครับ มันเต็มไปด้วยรายละเอียดยิบย่อยเต็มไปหมด ดังนั้นการวางแผนทีละขั้นตอนก่อนเข้าไปดูบ้านสวยๆ ในฝันตามโครงการบ้านต่างๆ ควรมีข้อมูลพื้นฐานอยู่พอสมควร วันนี้เรามาทบทวนข้อมูลเบื้องต้นเสียก่อน ว่าบ้านหรือที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทมีอะไรบ้าง เพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยในระยะยาว
โครงการบ้าน มีบ้านหลายแบบหลายประเภท เรามาดูกันว่าบ้านแต่ละแบบมีอะไรบ้าง
1.บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยวเป็นแบบบ้าน “ในฝัน” ของผู้ซื้อบ้านแทบจะทุกคน เพราะบ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย และยังมีที่ดินที่ติดมากับบ้านให้เราถือครอง บ้านเดี่ยวให้อิสระในการตกแต่งเจาะทุบสร้างใหม่ บ้านเดี่ยวยังเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง บ้านเดี่ยวราคาถูกมักจะเป็นบ้านชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปแล้วบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 -3 ชั้น หากในบริเวณของโครงการบ้านมีที่ดินจำกัดหรือที่ดินมีราคาแพงมาก
โครงการบ้านจัดสรร สำหรับบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร
2.บ้านแฝด
ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไปก็คือ เป็นบ้าน 2 หลังมีฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่ กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านแฝด มีลักษณะคล้ายทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ความก้ำกึ่งนี้ทำให้ไม่ค่อยเป็นที่นิยมนักเนื่องจากไม่เด่นในเรื่องความอิสระเป็นส่วนตัวอย่างบ้านเดี่ยว แต่ก็ไม่สะดวกติดถนนเสียทีเดียวอย่างทาวน์เฮ้า แต่อีกทางหนึ่งบ้านแฝดก็ผสมผสานลักษณะเด่นไว้ด้วยกัน ตรงนี้แล้วแต่คนชอบหรือฟังก์ชั่นการใช้งาน
3.ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์ หรือ “บ้านแถว” คือการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยให้เรียงชิดกัน ทาวน์เฮ้าส์มีกมีหลาชั้น แต่ที่มีราคาถูกที่สุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาแพงๆ ในย่านใจกลางเมืองนั้น มีการสร้างสูงถึง 3 – 4 ชั้นก็มี กฎหมายกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับทาวน์เฮ้าส์ได้ที่ https://www.lalinproperty.com/townhome/
4.อาคารชุด
อาคารชุดหรือเรียกกันง่ายๆ ว่า “คอนโด” เป็นลักษณะของที่อยู่อาศัยที่นำมาจากสังคม (เมือง) ตะวันตก อาคารชุดหลังหนึ่ง จะแบ่งออกเป็นห้องๆ เรียกว่า ห้องชุด ในห้องชุดหนึ่ง ถ้าเป็นแบบราคาถูกก็จะมีห้องเดียว เป็นห้องเอนกประสงค์ ถ้าเป็นห้องชุดราคาแพงจะมีหลายห้อง หรือเป็นห้องเปล่าสำหรับตกแต่งด้วยตัวเอง
ทั้งหมดนี้คือ ลักษณะที่อยู่อาศัยที่โครงการบ้าน ต่างๆ นิยมจัดสรรก่อสร้างและแพร่หลายในไทย ซึ่งหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่มั่นคงยั่งยืน มักจะลงทุนกับที่อยู่อาศัยทั้ง 4 ประเภทนี้